ESPECIAL ECONOMÍA ANDALUZA 01-07-2021

ABC Julio 2021

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director territorial de Aedas Ho- mes en Andalucía, Diego Chacón, quien admite convencido de que «todo lo que hemos vivido duran- te la pandemia ha cambiado las preferencias residenciales de la demanda. Y en este escenario, la vivienda de obra nueva está en una posición de ventaja respecto a la segundamano, porque se po- siciona como un producto demás calidad, sostenible y mejores di- seños». Chacón indica que todo eso «responde mucho mejor a estas nuevas preferencias residencia- les con estancias más amplias, espacios y espacios al aire libre» e incluso más peticiones para la oferta que se encuentra a las afueras de las ciudades que son más tranquilas. Eso se está dan- do más en grandes núcleos ur- banos que en la costa, donde la cercanía al mar es lo que concen- tra la demanda. Otro de los cambios que apre- cia el directivo de esta promoto- ra es que hay más opciones en el mercado para que los jóvenes tengan la posibilidad de conver- tirse en propietarios o en inqui- linos. Diego Chacón señala que «este colectivo representa uno de los principales retos para toda la sociedad. Los actores inmobi- liarios y las administraciones pú- blicas debemos trabajar de la mano para afrontar este desafío y facilitar el acceso de las gene- raciones jóvenes a una vivienda ya sea en propiedad o en alqui- ler». Bajo su punto de vista «los promotores inmobiliarios debe- mos implicarnos en la solución y hay vías y oportunidades para solucionar este problema de es- tado». Su compañía ha impulsado proyectos como el ‘Build to Rent’ con viviendas que van destina- das al mercado del arrenda- miento asequible, una propues- ta que se ha presentado, de mo- mento, al Plan Vive de la Comunidad de Madrid, a través del que saldrán miles de pisos en alquiler accesible. Además, comenta el directivo «estamos explorando vías de financiación alternativas con bancos y admi- nistraciones para facilitar el ac- ceso al crédito».

Recreación de una de las promociones de casas en venta

ABC

CONSTRUCCIÓN

CRECE LA DEMANDA DE CASAS CON JARDÍN O TERRAZA

La pandemia acelera un cambio de tendencia que prima las características de la vivienda sobre la ubicación en los grandes núcleos urbanos

dental de Metrovacesa destaca que «incluso en las acciones de ventas que se hicieron antes de la desescalada ya se apreciaba esa preferencia con un espacio más confortable a la ubicación». Por eso prevé que los pisos de obra nueva tendrán una mayor salida en el futuro pues reúnen estas condiciones. «Las edificaciones a estrenar que están en el mercado tienen grandes ventanales, zonas co- munes ajardinadas y están he- chas con materiales que sopor- tan mejor las temperaturas ex- tremas, que aquí se sufren durante el verano. Eso no lo pue- de dar una vivienda de segunda mano con cierta antigüedad aun- que ser reforme y mucho menos crear terrazas donde no las hay o ensanchar ventanas», señala este experto. El cambio de tendencia tam- bién lo percibe en sus clientes el

POR ELENA MARTOS

os meses de confina- miento han calado en los gustos de los anda- luces que demandan nuevos tipos de viviendas con más luz, más espacio y con una clara preferencia por las que tie- nen patios o terrazas. Así lo constatan los responsables de dos de las promotoras con más proyectos en construcción y en carga en la comunidad que si- guen de cerca este cambio de tendencia. Antonio Gil, director comercial de Andalucía Occi- L

EL GRAN RETO Hay una gran preocupación por facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda que tienen menos oportunidades