ESPECIAL I+D+I ANDALUCÍA 20-11-2024

/// I+D+i / SUPLEMENTO ESPECIAL

El PCT Cartuja inicia su plan de expansión con el 90% de ocupación /// ECOSISTEMA La tecnópolis sevillana está embarcada en un proyecto para dotar al parque de 168.000 metros cuadrados más de edificabilidad y atender así la demanda de suelo en la Cartuja

Superficie actual

100 hectáreas

Datos básicos del Parque

497.000 m² Superficie edificable

POR M. J. PEREIRA

L

grandes edificios porque tenemos una demanda actual de unos 25.000 metros cuadrados de grandes compañías». El auge del parque ha tenido también su reflejo en el valor de los alquileres de oficinas. «Antes de la crisis inmobiliaria, el precio medio estaba —dice— en 18 euros el metro cuadrado y mes, luego bajamos a casi 8 ó 9 euros, y ahora hemos recuperado los 16 euros, aunque eso depende de la calidad del edificio. Cartuja se ha convertido ya en el lugar con más demanda de oficinas de la ciudad, por delante de Nervión y el Centro, algo que no había pasado nunca». Actualmente hay varias parcelas libres en construcción: Scalpers en la que ocupó Israel en la Expo, la residen cia MK en las naves de Epgasa (13.400 m2) y el Aulario Cateps de la Universi dad de Sevilla (7.000 m2). Además, hay otros proyectos pendientes de ejecutar, como el JRC (Joint Research Centre), el Centro de Tecnología e Innovación del Liceo Francés (9.000 m2) o el Centro de Procesos de Datos de la Junta (22.000 m2) en el Palenque. También hay dos parcelas sin edificar cuyos proyectos se desconocen, como la de Japón (13.000 m2) y Austria (4.600 m2). La falta de suelo está haciendo, en su

uis Pérez es desde hace cinco años director del Parque Científico y Tecnoló gico Cartuja (PCT), una

tecnópolis con más de 30 años de vida que busca crecer porque actualmente registra una ocupación del 90% de su edificabilidad. Este parque se convirtió en 2022 en el primero de España en actividad económica y este año ha crecido un 9%, hasta alcanzar los 4.850 millones. A su juicio, la clave del éxito de este espacio ha sido «su ubicación física, ya que no es usual que haya parques tecnológicos urbanos en el mundo. Estamos dentro de la ciudad pero con cierta independencia, con un recinto vallado que da seguridad. El éxito está basado también en el concepto de parque tecnológico», contando con la Escuela de Ingenieros, la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA) o el CSIC. Sin embargo, el PCT tiene que hacer frente a algunas amenazas, como la falta de espacio. «Tenemos —agrega— que gestionar muy bien la manera de ampliar el parque porque hay multina cionales que quieren venir y piden parcelas grandes en régimen de alquiler. Por eso estamos tratando de que los nuevos propietarios construyan

opinión, que el parque esté perdiendo oportunidades. Y con respecto a las opciones de ampliación, se propone ganar 28.000 metros cuadrados en el espacio del Canal de la Expo; 100.000 metros cuadrados en la banda oeste de aparcamientos, y 40.000 metros cuadrados con la parcela de la Gerencia Municipal de Urbanismo. Plazos ¿Cuándo saldrá adelante esa amplia ción? Pérez afirma que «no se sabe cuándo dejara esa parcela la Gerencia Municipal de Urbanismo, que lleva más de 30 años en unas caracolas provisionales. En cuanto al Canal de la Expo 92, las subastas han quedado desiertas hasta ahora porque no era atractiva para los inversores quedarse

ABC noviembre 2024 62