Especial Empresa 5.0 Córdoba 2020

10 Especial Empresa 5.0 VIERNES, 04 DE DICIEMBRE DE 2020

ABC abcórdoba.es

MERCEDES ROMERO BALSERA PRESIDENTA COLEGIO DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE CÓRDOBA

«LA PANDEMIA HARÁ QUE HAYA MÁS MOROSIDAD»

–Con toda la situación COVID, ¿cómo se han gestionado las reuniones de propie- tarios? ¿Hay juntas telemáticas? –No se están celebrando por la prohibi- ción de reunirse más de seis personas. La ley de propiedad horizontal en vigor en Andalucía y en el resto de España, salvo en Cataluña, no contempla las juntas de propietarios por vía telemática. Así que las nuevas tecnologías están implantadas en todos los despachos y la comunicación con los propietarios en los edificios es inmediata. –Echando la vista atrás unos meses, ¿se encontraron con muchos problemas por las aperturas y usos de las piscinas? –Tuvimos muchos problemas de interpre- tación en cuanto a apertura, aforo, zona de recreo que circunda la piscina… Como en toda la pandemia las normas no han sido suficientemente claras. –Córdoba tiene un volumen de edificios antiguos muy importante. ¿Su papel pasa por conseguir un buen manteni- miento? –Por supuesto. El edificio cuenta con ins- talaciones que obligatoriamente tienen que cumplir una normativa de manteni- miento, con revisiones periódicas. El administrador de fincas colegiado hace que el propietario y el vecino tomen con- ciencia de que el edificio tiene que estar tan bien conservado. Además, el colegio de Administradores de Fincas de Córdoba forma parte como socio fundador de la Asociación para Rehabilitación Edificatoria Rehabilita Córdoba RECO, que tiene entre otros ese objetivo.

POR J. A. JIMÉNEZ CÓRDOBA

L a figura del administrador de fin- cas colegiado se ha vuelto esen- cial, ¿por qué? –El administrador de fincas colegiado es una figura esencial porque es necesario contar con un profesional que pueda coor- dinar el buen funcionamiento del edificio, sus instalaciones y servicios; y aunque el presidente de una comunidad es una figu- ra muy importante e imprescindible, pues así lo dispone la ley, necesita de un profe- sional con formación específica. –¿Con qué problemas se encuentran? –Ahora mismo nuestro mayor interés es que se cumplan las normas COVID19 en los edificios, pues los propietarios nos dan cuenta de casos de contagio. La ocupación ilegal de viviendas también es un proble- ma en algunos edificios en los que los ocu- pantes no cumplen las normas de la comunidad de propietarios. –¿Y si los ocupas sí cumplen esas nor- mas?

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–Si tienen una buena conducta y el pro- pietario es un banco o fondo de inversión que paga la cuota de comunidad no supo- nen problema. El número de ocupaciones en Córdoba no es alarmante, aunque cada día hay más. –¿Se han acentuado los casos de morosi- dad con la pandemia? –Nos tememos que, de continuar las res- tricciones, las familias que dependan de los establecimientos que permanecen cerrados o con horario muy reducido van a encontrarse con muchas dificultades económicas. Córdoba se va a ver muy afectada por la falta de turismo, lamenta- blemente.

«lA NUEVAS TECNOlOgíAS NOS PERMITEN qUE lA COMUNICACIóN CON lOS PROPIETARIOS SEA INMEDIATA»