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23 - 24 FEBRERO 2024 I

ESPECIAL SALÓN INMOBILIARIO

El Gobierno andaluz ha desplegado una batería de subvenciones a promotores y se ha aliado con el sector inmobiliario para impulsar la construcción de más de 6.000 viviendas en alquiler Andalucía, tierra de oportunidades para la vivienda asequible

E l Gobierno andaluz ha dado en los últimos cinco años un giro a las políticas de vivien da, centrado en allanar el camino para la construcción de viviendas a precio asequi ble. «Andalucía es ahora el territorio con más ac tividad del sector inmobiliario gracias el diálogo y escucha de la Junta con los promotores», ha dicho la consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Rocío Díaz. Con ese saber entender las necesidades del sector nació el Plan Vive en Andalucía 2020-2030. Con esta hoja de ruta, la Junta de Andalucía ha desplegado una ba tería de ayudas que se han traducido en acuerdos para más de 6.000 nuevas viviendas que forman parte de la mejoría del sector: ahora se certifica el triple de viviendas protegidas. El Plan Vive se marca incrementar el impulso a la promoción de viviendas, la rehabilitación del parque residencial y la lucha contra la exclusión residencial. En ese camino que Andalucía está construyendo ha encontrado como refuerzo los fondos europeos Next Generation, que la Junta gestiona a través del Plan Ecovivienda. Andalucía generará un volumen de 1.000 millones de euros en subvenciones y una inversión inducida sin pre cedentes de la mano de todos estos planes. Desde 2019, se han entregado subvenciones a promotores públicos y privados a través del Pro grama de Fomento del Parque de Viviendas en Al quiler, que han propiciado que haya entregadas, próximas a entregar o en construcción 71 pro mociones con más de 2.500 nuevas viviendas en alquiler asequible. Sólo estas ayudas han genera do una inversión global de 260 millones y 11.107 empleos en el sector de la construcción. El Gobierno andaluz publicó en 2023 una nueva convocatoria, la cuarta en 4 años, enfocada a ma yores y personas con discapacidad: desde alo jamientos con servicios y zonas comunes hasta modelo cohousing o intergeneracional. La Junta ha suscrito acuerdos para otras 853 nuevas vi viendas en alquiler asequible. En esta línea avanza también el Plan Ecovivien da con el Programa de ayudas a la construc ción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes. Financiado con 173 millones de los Next Generation, impulsará la construcción de alrededor de 3.500 viviendas. Muchas se llevarán a cabo en colaboración públi co-privada, mediante la concesión de un derecho de superficie por un plazo de 50 a 80 años, o me diante promoción directa. Hasta la fecha se han firmado acuerdos de comisión bilateral para 58 promociones tanto en capitales (Sevilla, Málaga, Cádiz y Almería), como en municipios como San Fernando, Conil, Chiclana, Lebrija, Encinarejo o

La consejera Rocío Díaz entrega las llaves de las viviendas en alquiler en Morón de la Frontera en Sevilla

nar la entrada, impuestos y demás gastos que la compraventa y la financiación que conllevan. El Programa Garantía Vivienda Joven se aplica para viviendas con un precio de hasta 295.000 euros, si bien se puede incrementar en un 20% para viviendas con clasificación energética A o B. Con esta medida no solo se facilita el acceso a la vivienda, sino que también se incide en el im pulso de la actividad económica, en la promoción del empleo y en el mayor desarrollo de la activi dad financiera. 10 En 2023, el Gobierno andaluz publicó una nueva convocatoria, la cuarta en 4 años, dirigida a mayores y personas con discapacidad: desde alojamientos con servicios y zonas comunes hasta modelo cohousing o intergeneracional

Baza. Estas firmas suponen, de momento, la con cesión de 119 millones para 2.581 viviendas. Sin embargo, la mayor inversión del Plan EcoVi vienda se destina a la rehabilitación de viviendas, con más de 500 millones de euros. Sólo el pro grama de barrios actuará en 24 áreas delimitadas para la rehabilitación energética de 5.336 vivien das. Además, la convocatoria de ayudas a la re habilitación de edificios y viviendas prevé actuar en otras 27.000 viviendas. Garantía Vivienda Joven La Consejería de Fomento, Articulación del Te rritorio y Vivienda también ofrece facilidades a los jóvenes de hasta 35 años en la compra de su primera vivienda. El Programa Garantía Vivienda Joven garantiza un aval de hasta el 15% del prés tamo hipotecario, para que cuenten con hasta el 95% de financiación. Este préstamo adicional ayuda a muchas familias que, aun contando con ingresos suficientes para hacer frente a las cuo tas del préstamo, no han podido ahorrar para abo