ASÍ FUE CORDOBA 2021

ASÍ FUE CÓRDOBA 2021 13

ABC

VIERNES, 31 DE DICIEMBRE DE 2021

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La falta de personal, un problema generalizado Cuando Construcor publicó en diciembre su informe anual, la patronal provincial del sector señaló, entre otras cuestiones, que la «falta de profesionales se mantiene como una de las grandes preocupaciones de nuestros empresa- rios. Un 95% considera una urgencia para los próximos años contar con nuevos profesionales bien formados». La presidenta de dicha patronal, María Dolores Jiménez, señala que la falta de empleados cualificados es «otro de los grandes problemas que tenemos y es realmente grave». Apunta que «trabajar en la construc- ción requiere mayor cualificación cada día». Los «buenos profesionales», ahondó, son «más importantes que nunca para un sector que es innovador y muy especializado». Jiménez sostiene que escasean los trabajadores cualificados de «todo tipo [de especialidades]. Desde los profesionales de toda la vida, hasta los más especializados. Desde los dedicados a la albañilería hasta los especialistas en tecnolo- gías aplicadas a nuestra actividad». Lamenta que «parece que trabajar en la construcción es un empleo de segunda o tercera categoría». «Y no es así», dice, para añadir que «los profesiona- les que van adquiriendo experiencia y cualifica- ción acaban teniendo un trabajo estable, pues sonmuy demandados por las empresas».

2021 ha sido «muy positivo, sin que estemos en niveles de saturación». La marcha del mercado inmobiliario es un «buen indicador de la salud del sector que beneficia clara- mente a la economía local». Crisis de materiales La máxima responsable de esta patronal fija tres factores tras este auge. Uno, apunta, es «la necesidad de vivienda de la población. Hay un aumen- to sano de la demanda». Como segundo motivo, aporta el in- cremento de la «capacidad de ahorro», influenciado por la pandemia. Lo que los cordo- beses que no sufrieron la re- cesión tenían en el banco au- mentó con la crisis sanitaria. Ésta provocó medidas restric- tivas que, por ejemplo, limita- ron los viajes o las salidas a restaurantes. Como tercer factor, Jiménez señala las «condiciones finan- cieras» de la banca, que «si- guen siendo favorables para la adquisición» de pisos. Eso sí, la presidenta de Construcor deja claro que no es oro todo lo que reluce. Y se-

ñala a la crisis de materiales. Baste recordar que esta patro- nal publicó en diciembre su informe anual. En él, el 57% de las firmas del sector declaró que en 2021 los costes, funda- mentalmente los de hacerse con cemento, vidrio, acero, etc., repercutieron en su factura- ción y beneficios. Y un cien por cien señaló que la crisis de los materiales les afectará en 2022. No extraña, pues, que Jimé- nez asegure que en el presen- te ejercicio esta cuestión in- fluyó en los negocios de este área de actividad «de forma negativa; reduciendo su capa- cidad financiera». «Las subi- das de todos los materiales han sido y son tremendas», afirma, para luego sintetizar el obstáculo con el que se es- tán topando. «Éste es un pro- blema muy grave», sentencia. Cuando se la interroga so- bre cómo espera que se com- porte el mercado inmobiliario de la ciudad de Córdoba en 2022, apunta que «sigue ha- biendo demanda, de eso no hay duda, pero hay muchos factores de incertidumbre so- bre la economía». Añade que

debe, «en teoría», haber una re- cuperación «muy importan- te» en 2022 y «esomantendría cierta velocidad de crucero en el cruce de demanda y oferta, pero eso está por ver». Otra voz reconocida en el sector es la de JuanManuel Gó- mez, consultor inmobiliario y director de la revista y la web «Obranuevaencordoba.es». Asegura que 2021 ha sido un «año excepcional y lo ha sido especialmente en la vivienda a estrenar, superándose con creces las ventas previstas por lamayoría de las promotoras». Comparte con la presiden- ta de Construcor un par de ra- zones de este boom. Señala al «incremento del ahorro» por la pandemia y las condiciones del mercado hipotecario, que «estimulan la compra». Su ter- cer motivo es que, con la epi- demia y el confinamiento, «vi- mos las carencias de nuestros hogares y nos hemos lanzado a buscar uno que satisfaga nuestras necesidades si se re- pitieran estas circunstancias». O sea, el Covid ha estimula- do la demanda de pisos con «terraza o amplias zonas co- munes». De hecho, como un factor de la diferente evolu- ción de las operaciones de ca- sas nuevas y usadas, señala que «las primeras cumplen mucho mejor con lo que bus- can los clientes a día de hoy». El director de «Obranue- vaencordoba.es» también alu- de a la crisis de materiales. Se- ñala que «lo importante», más que la repercusión que ya ha tenido en el sector, es «cómo influirá. Y parece ser que mu- cho. Es el problema más im- portante cara a 2022». Las subidas de los costes, explica, «no son asumibles en los márgenes de las construc- toras y las obras en curso con precio cerrado pueden tener problemas si no hay entendi- miento de promotora [la fir- ma que impulsa la obra] y constructora [la que la ejecu- tamaterialmente]». Añade que la dificultad se presenta «si tampoco el promotor tiene ese margen, lo que puede pasar». Concluye apuntando cómo puede ser 2022. Asegura que, si no hubiera entrado en la ecua- ción la crisis de losmateriales, «esperaría un año bueno, simi- lar a 2021». Pero, si se incremen- tan los costes y eso se traslada «como es lógico» al valor de co- mercialización de la vivienda, «las ventas se ralentizarán, por el elemento precio». En la segunda mano, libre de este obstáculo, «puede ser un buen año, impulsada por una financiación [para la com- pra] bastante más económica que la inflación».

Gran actividad La imagen de los bosques de grúas se repite en las zonas de expansión residencial de la ciudad de Córdoba

VALERIO MERINO