ESPECIAL ECONOMÍA ANDALUZA 2023

ABC Julio 2023

Economía Andaluza

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manda, como Madrid y algunas áreas de Málaga. «La tasa de es- fuerzo que hacen las familias para acceder a la vivienda sigue siendo inferior a la de hace quin- ce años». Otro de los ingredientes que alimentan las buenas expectati- vas está en la demanda extran- jera, que se ha reforzado nota- blemente tras la pandemia. En 2019 los compradores interna- cionales protagonizaron 17.545 compraventas, una cifra que se situó en 21.300 en 2021 y que su- peró las 25.000 en el pasado año. En total, son casi un 20% del mer- cado. «El turismo crece y Andalucía es uno de los destinos estrella: quienes nos visitan son poten- ciales compradores de segunda vivienda», sostiene Pumar. Y a esto se le añaden otros estímu- los, como el teletrabajo, «que está animando de manera decisiva la compra de casas en zonas cos- teras porque esta fórmula labo- ral permite que se puede disfru- tar de ellas durante periodos más largos».

hogares más amplios (el 75% de los compradores), mientras que existen dificultades de acceso para la población más joven, con la promoción de Viviendas de Protección Oficial en niveles to- davía muy bajos.

La inestabilidad geopolítica en el centro de Europa también está atrayendo nuevos compra- dores a Andalucía –han crecido el interés por la costa española de los ciudadanos que viven paí- ses limítrofes con Rusia– y el cír- culo se cierra con «unas promo- ciones de altísima calidad que atrae a compradores de un seg- mento más alto que el que exis- tía en los años previos a la crisis de 2008». En resumen: mmás de- manda y de más calidad. Escasez de suelo El director del negocio promo- tor de la Territorial Sur de Ban- co Santander incide en que todo ello se acompaña por «empresas muy solventes», capaces de ada- tarse muy bien a la coyuntura, y por entidades que siguen man- teniendo los máximos niveles de prudencia para asegurar la sos- tenibilidad del sector. Pese a la sana evolución del negocio, el mercado sigue muy orientado a quienes adquieren una vivienda de reposición: fa- milias consolidadas que buscan

∑∑∑

Compraventa de vivienda en Andalucía COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN ANDALUCÍA

Vivienda nueva Vivienda usada

feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic ene feb mar

7.145

1.862

1.263

5.791

896

4.402

920

3.390

978

4.163

2020

1.508

5.112

1.350

4.878

1.812

5.948

1.872

6.085

1.448

6.228

5.742

1.581

6.361

2.015

6.896

2.012

6.978

1.958

7.020

1.706

2021

7.669

2.015

12.797

7.964

12.491

2.021

12.248

8.228

2.370

11.773

11.715

11.646

11.556

7.915

2.486

11.310

75

9.245

2.598

11.468

7.348

2.202

10.932

10.949

10.978

0.823

8.255

2.820

8.275

2.548

9.984

9.203

2.353 2.470

9.795

9.212

8.508

9.752

2.676

2022

abr

2.003

7.981

may

2.206

9.509

jun

2.357

10.134

jul

2.014

8.918

ago

2.697

10.100

sep

2.100

9.368

oct

1.811

9.138

nov

2.325

9.321

dic

1.795

7.419

ene

2.784

8.989

feb

1.938

7.857

2023

mar

2.164

9.146

v dic

feb mar ene

abr may jun jul ago sep oct nov dic ene feb mar

2022

2023

Fuente: INE | Gráfico: ABC SEVILLA