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Andalucía apuesta por la vivienda protegida

EL GOBIERNO ANDALUZ APRUEBA UN DECRETO-LEY DE MEDIDAS URGENTES CON EL OBJETIVO DE CONSTRUIR 20.000 VIVIENDAS PROTEGIDAS EN 5 AÑOS

A ndalucía ofrecerá más suelos y más fa cilidades para construir vivienda protegi da. El Gobierno de Juanma Moreno está haciendo frente al problema del acceso a la vivienda con un decreto ley que aumentará la oferta de vivienda a precios asequibles y ga rantizará el acceso a quienes más lo necesitan. Este plan de choque se marca la construcción de 20.000 viviendas protegidas en cinco años. Garantizar el acceso a la vivienda para los an daluces ha sido una prioridad para el Gobierno de Juanma Moreno, dejando atrás la parálisis de etapas anteriores. Desde 2019, se ha triplicado la promoción de viviendas protegidas, gracias a po líticas pioneras en Andalucía, como ayudas a pro motores por valor de 311 millones que se ha tradu cido en más de 7.000 nuevas viviendas en alquiler. El plan de choque supondrá una vuelta de tuer ca más en ampliar la oferta de viviendas protegi das, facilitando más suelo disponible. Por ejem plo, introduce cambios normativos para que las parcelas para uso turístico u oficinas se destinen de manera inmediata a viviendas protegidas, así como las calificadas como dotacionales priva das y públicas sin destino específico, siempre que se emplee a viviendas protegidas en alquiler. Asimismo, se dota a los ayuntamientos de herramientas para utilizar el suelo disponible vacante a uso residencial con plenas garantías jurídicas. Las parcelas de vivienda libre podrán aumentar un 20% la densidad de viviendas y su edificabilidad proporcional si se destina a protec ción oficial. Y en parcelas para vivienda protegida se podrá incrementar la densidad de viviendas en el 20% y la edificabilidad en el 10%. Estas condi ciones se mantendrán si se garantiza su ejecu ción en plazos concretos: dos años para solicitar la licencia y tres para finalizar las obras. Con el decreto ley se creará una Bolsa de Sue lo para Vivienda Asequible. En una primera fase, los municipios de más de 100.000 habitantes tendrán tres meses para aportar la información, y se fija seis meses para publicar la bolsa, exten diéndose después al resto del territorio. En el ámbito financiero, Andalucía se convierte en la primera comunidad autónoma en concretar la aplicación de los préstamos Next Generation,

facilitando a los promotores la construcción de viviendas en alquiler asequible. Con este plan de choque, la Junta de Andalu cía incorpora a la vivienda en la Unidad Acele radora de Proyectos, lo que reducirá a la mitad los plazos de tramitación. Se podrán incorporar proyectos de al menos 250 viviendas protegidas o de 500 viviendas con la reserva legal que le co rresponda de VPO. También se avanza para que más familias acce dan a la vivienda protegida, ampliando los límites promotores por valor de 311 millones que se ha traducido en más de 7.000 nuevas viviendas en alquiler Desde 2019, se ha triplicado la promoción de viviendas protegidas, gracias a políticas pioneras en Andalucía, como ayudas a

de ingresos hasta 5,5 veces el IPREM en régimen general, y 7 veces en régimen de precio limitado. Estas nuevas familias estaban hasta ahora fuera del acceso a la vivienda protegida y tampoco lle gaban para adquirir una vivienda libre. Por último, se han revisado los coeficientes territoriales para incentivar la construcción y se dará continuidad al Programa de Fomento de Vi viendas en Alquiler (subvenciones a promotores) y al Plan Vive en Andalucía. También se incluye un procedimiento más abreviado y ágil para se leccionar a los adjudicatarios de viviendas. El Gobierno de Juanma Moreno es el gobierno que más ha hecho por garantizar el acceso a la vivienda en Andalucía. Ya no sólo con medidas para ampliar la oferta de viviendas, sino con ven tajas fiscales, con deducciones a la compra o al alquiler o con Garantía Vivienda Andalucía, un aval que cubre, junto al préstamo hipotecario, el 100% de la compra de la primera vivienda y que se ha ampliado a 40 años de edad.

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